Aluguéis em alta
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais em Manhattan atingiu em julho um recorde histórico de US$ 6.655 por mês, de acordo com a consultoria de imóveis Corcoran Sunshine Marketing Group. Esse aumento é atribuído à baixa disponibilidade de apartamentos vagos em toda a cidade e às medidas implementadas pelo prefeito de Nova York, Zohran Mamdani, integrante da ala socialista do Partido Democrata.
Causas do aumento
Os especialistas afirmam que a combinação da baixa oferta de imóveis com as medidas de Mamdani é responsável pelo aumento dos aluguéis. Uma taxa sobre imóveis que não servem como residência principal do proprietário foi instituída pelo prefeito em parceria com a governadora do estado, Kathy Hochul, para os anos fiscais compreendidos entre 1º de julho de 2026 e 30 de junho de 2031.
Detalhes da taxa
A sobretaxa aplica-se a imóveis residenciais com valor de mercado a partir de US$ 5 milhões e localizados em condomínios e cooperativas habitacionais avaliados a partir de US$ 1 milhão, quando os proprietários têm sua residência principal em outro local.
Reações às medidas
Um juiz de Staten Island suspendeu temporariamente a implementação da taxa, mas um tribunal de apelações do Brooklyn decidiu que a prefeitura pode dar continuidade à implementação da medida até que o caso seja analisado pela Justiça. Além disso, o presidente Donald Trump criticou a taxa e indicou que sua gestão pode tomar ações contra o imposto.
Os críticos das medidas, como o economista-chefe da Heritage Foundation, E.J. Antoni, argumentam que a mera ameaça de um ambiente fiscal e regulatório mais hostil já foi suficiente para desestimular investimentos na cidade de Nova York, afetando os preços dos aluguéis.
Fonte: Gazeta Mundo