Procura por imóveis de alto padrão
Balneário Piçarras, um município de cerca de 27 mil habitantes no litoral norte de Santa Catarina, ultrapassou Itapema e Balneário Camboriú na busca por imóveis de alto padrão no primeiro trimestre de 2026. De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), a cidade ocupa a 41ª posição nacional, enquanto Itapema está na 51ª e Balneário Camboriú na 60ª.
Índice de Demanda Imobiliária
O índice, produzido pelo Ecossistema Sienge, mede a intenção de compra de imóveis de alto padrão, com preços a partir de R$ 811 mil. A cidade de Piçarras apresentou um desempenho surpreendente, considerando que não lançou mais imóveis ou vendeu mais caro do que as cidades vizinhas.
Perfil dos compradores
Os compradores de imóveis de alto padrão em Piçarras são, em sua maioria, moradores de Santa Catarina, Paraná, Rio Grande do Sul e do Centro-Oeste brasileiro, com idades entre 35 e 60 anos. Muitos deles já são proprietários de outros imóveis e buscam uma segunda residência ou um investimento.
Desenvolvimento da cidade
A cidade de Piçarras ainda está em processo de consolidação como mercado imobiliário, mas já apresenta uma infraestrutura razoável, com pavimentação, saneamento e educação. No entanto, o poder público precisa estar atento ao crescimento da cidade e garantir que a infraestrutura acompanhe a demanda.
Projetos imobiliários
Um exemplo de projeto imobiliário de alto padrão em Piçarras é o The Wave, da Vetter Empreendimentos, que foi entregue em maio no bairro Itacolomi. O empreendimento tem 48 unidades em 19 pavimentos e apresenta uma valorização média anual de 20,4% desde o lançamento.
Plano Diretor
A prefeitura de Piçarras ajustou o Plano Diretor em 2020 para ordenar a procura por imóveis de alto padrão. A estratégia é condicionar novos empreendimentos à capacidade da cidade de absorver o crescimento, exigindo que os empreendedores ajudem a construir a cidade e não apenas usem a cidade como um balcão de mercado de negócio.
Fonte: Gazeta Brasil