Itapema assume liderança do metro quadrado mais caro do Brasil
A cidade de Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, assumiu pela primeira vez a liderança nacional do metro quadrado residencial, ultrapassando a vizinha Balneário Camboriú, segundo o relatório do índice FipeZap divulgado em maio.
O levantamento aponta Itapema com preço médio de R$ 15.226 por metro quadrado, ligeiramente acima dos R$ 15.215 de Balneário, que ocupava o topo do ranking desde 2022.
Ciclo de valorização
O especialista em mercado imobiliário e diretor-executivo da IBC Imobiliária Bruno Cassola diz que a ascensão de Itapema no ranking vinha sendo monitorada por quem acompanha o setor.
Segundo ele, a cidade vive um ciclo forte de valorização, associado à chegada de novos empreendimentos, à expansão urbana e a investimentos em infraestrutura e turismo.
Projetos em andamento
Dentre os projetos em andamento, destacam-se a nova marina no Canto da Praia, o alargamento da orla da Meia Praia, equipamentos de lazer e entretenimento como o Píer Oporto e a roda-gigante “It!Wheel”.
Esses projetos ajudam a atrair investidores e encurtam a distância em relação a praças mais consolidadas, avalia Cassola.
Ranking do índice FipeZap
Em maio, o top 5 do índice FipeZap foi composto por Itapema, Balneário Camboriú, Vitória, Florianópolis e Itajaí, com valores médios acima da média nacional.
O levantamento também mostra que a “virada” de Itapema não se explica apenas pelo nível de preço, mas pelo ritmo recente de valorização.
Análise do mercado
Na leitura do arquiteto e urbanista Carlos Vinicius Bortolato, coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo da UniAvan, esse movimento significa que Itapema deixa de ser apenas uma extensão da vizinha.
Itapema começa a aparecer com maior protagonismo, e não como uma opção para quem não conseguiria adquirir um imóvel em Balneário Camboriú, afirma.
Investimentos em Itapema e Balneário Camboriú
O especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola pondera que o preço do metro quadrado é um indicador importante, mas não pode ser analisado isoladamente.
O melhor investimento depende do objetivo do cliente; há quem busque principalmente valorização, há quem priorize liquidez, renda de aluguel, uso próprio ou segurança patrimonial, e cada cidade pode atender melhor a uma estratégia específica, explica.
Fonte: Gazeta Brasil