Demanda por imóveis no Paraguai
O Paraguai tem se tornado um destino cada vez mais popular para os brasileiros, atraídos por sua economia em crescimento e tributação atrativa. Isso tem levado a um aumento significativo na demanda por imóveis de alto padrão no país.
De acordo com a Direção Nacional de Migrações do Paraguai, no primeiro trimestre de 2026, foram registrados 9.125 pedidos de residência de brasileiros, representando 64% de todos os pedidos de estrangeiros.
Características dos imóveis procurados
Os brasileiros que buscam imóveis no Paraguai preferem condomínios fechados e bairros planejados, como os Alphavilles, ou apartamentos de alto padrão na região da capital Assunção.
Empresas como a Raíces Real Estate têm investido em comunicação específica para os compradores brasileiros e oferecem produtos com características específicas para atender a esse público.
Crescimento do setor imobiliário
O setor imobiliário no Paraguai tem crescido a uma média de 8% ao ano desde 2015, com investimentos privados que passam de US$ 2 bilhões no período. Em 2024, o crescimento foi mais expressivo e chegou a 15%.
Os preços de entrada do metro quadrado no Paraguai são atrativos, principalmente quando comparados com regiões nobres de capitais brasileiras. Em bairros de alto padrão de Assunção, como Villa Morra, Recoleta e Carmelitas, o metro quadrado fica entre US$ 1,5 mil e US$ 2,5 mil.
Financiamento e investimento
O financiamento para a compra de imóveis no Paraguai geralmente é feito diretamente com as incorporadoras, não passando por bancos. Isso é uma estratégia para ser mais competitivo e atrair investidores brasileiros.
Além disso, os brasileiros também buscam imóveis no Paraguai como forma de investimento, o que ajuda a aquecer o mercado imobiliário. A valorização contínua em diversas regiões de Assunção é um fator que pesa na escolha dos investidores pelo Paraguai.
Fonte: Gazeta Brasil